----------------------------------------------------------------- ENGLISH BELOW -----------------------------------------------------------------
In het geliefde Prinsejagt prijkt deze gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning, zonder directe overburen, met maar liefst 5 slaapkamers.
Met een woonoppervlakte van 112 m2 biedt deze ruime woning alles wat u nodig heeft, waaronder een moderne keuken, diepe achtertuin, 8 zonnepanelen en een zeer lichte woonkamer.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, zoals scholen, zorg- en sportfaciliteiten, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de ruime hal van deze woning, waar de begane grond volledig is uitgerust met vloerverwarming en een moderne tegelvloer.
De hal leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische kelderkast met vernieuwde gas-, water- en 'slimme' elektrameter (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), en de toiletruimte.
De gedeeltelijk betegelde, moderne toiletruimte is voorzien van inbouwspots en een hangend wandcloset met fonteintje.
De sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 30 m²) verwelkomt u met veel lichtinval door de grote raampartijen, voorzien van screens aan de voorzijde en openslaande tuindeuren. De afwerking met stucwerk wanden en plafond, en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, straalt een sfeer van gezelligheid uit. Teven is de woonkamer voorzien van extra stopcontacten met USB aansluitingen, boven de bank dimbare verlichting evenals eettafel en keuken.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken in L-vormige opstelling, ingericht met moderne keukenkastjes en apparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi oven (keuken volledig vernieuwd in januari 2021). Via de lichte keuken heeft u ook toegang tot de tuin via een kunststof achterdeur.
1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de doucheruimte en drie slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking, met een praktische gangkast (met tweede wasmachine aansluiting) en een vaste open trap naar de 2e verdieping.
De 3 slaapkamers zijn royaal van formaat (ca. 16, 9 en 7 m²) en allen afgewerkt met laminaatvloeren, kunststof kozijnen met horren, hr++ glas, elektrische rolluiken, en gestucte wanden en plafonds.
Masterbedroom voorzien van dimbare verlichting en extra stopcontacten inclusief coax aansluiting.
De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over vloerverwarming (via retourleiding). Deze uitgebouwde doucheruimte is volledig betegeld en voorzien van kunststof (draai-/kiep)ramen voor licht- en luchttoetreding met dubbel glas. In deze ruimte vindt u een ruime inloopdouche met geïntegreerde regendouche en thermostaat kraan, hangend wandcloset en wastafelmeubel met onderladen, spiegel met spiegelverwarming, ingebouwde radio, en elektrische luchtafvoer. Dimbare verlichting (spotjes)
2e VERDIEPING:
Via de open vaste trap bereikt u de zolderetage met eveneens een laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2007), dakkapel en wasmachine en droger aansluiting. Beide zolderkamers zijn voorzien van een dakkapel, royaal van formaat, afgewerkt met laminaatvloeren, horren, kunststof kozijnen met hr++ beglazing, en op afstand bedienbare, elektrische rolluiken.
TUIN:
De voortuin is voorzien van sierbestrating en borders, terwijl de achtertuin geheel omsloten is met houten schuttingen en diverse lichtpunten heeft. Een eigen achterom met afsluitbare poort aan de achterzijde biedt toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, grotendeels voorzien van sierbestrating, kunstgras en een elektrisch bedienbare zonneluifel Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en elektra. Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging (ca. 8 m2) voorzien van elektra en een buitenlamp.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 112m2
- 8 zonnepanelen (2023)
- Keuken vernieuwd in januari 2021
- Vloerverwarming op volledige begane grond en in badkamer
- Glas-, vloer-, en dakisolatie in de woning
- Dubbele dakkapel voor extra woonruimte
- Kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren met HR++ beglazing
- Horren en elektrische rolluiken op eerste en tweede verdieping
- Zeer gunstige ligging aan een rustige woonstraat met veel parkeergelegenheid, in een groene omgeving met diverse speeltuintjes.
----------------------------------------------------------------- ENGLISH -----------------------------------------------------------------
In the beloved Prinsejagt neighborhood stands this modernized and well-maintained terraced house, without direct neighbors opposite, boasting no less than 5 bedrooms.
With a living area of 112 m2, this spacious home offers everything you need, including a modern kitchen, deep backyard, 8 solar panels, and a very bright living room.
The property is conveniently located close to all amenities, such as schools, healthcare and sports facilities, shopping centers, public transport, and highways.
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Upon entering through the front door, you step into the spacious hallway of this home, where the ground floor is fully equipped with underfloor heating and a modern tiled floor.
The hallway leads to the staircase to the first floor, underneath which is a practical cellar cupboard with updated gas, water, and 'smart' electricity meter (with 8 groups and 2 residual-current devices), and the toilet room.
The partially tiled, modern toilet room is equipped with recessed spotlights and a wall-hung toilet with a small sink.
The charming through-living room (approx. 30 m²) welcomes you with plenty of natural light through the large windows, equipped with screens at the front and French doors leading to the garden. The finish with plastered walls and ceiling, and plastic frames with double glazing, exudes a cozy atmosphere. Additionally, the living room is equipped with extra power outlets with USB connections, dimmable lighting above the sofa as well as the dining table and kitchen.
From the living room, you have access to the open L-shaped kitchen, furnished with modern cabinets and appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, and combination oven (kitchen completely renovated in January 2021). Through the bright kitchen, you also have access to the garden via a plastic back door.
1st FLOOR:
On the first floor, the landing provides access to the shower room and three bedrooms. The landing is carpeted, with a practical hallway closet (with a second washing machine connection) and a fixed open staircase to the 2nd floor.
The 3 bedrooms are generously sized (approx. 16, 9, and 7 m²) and all finished with laminate floors, plastic frames with screens, HR++ glass, electric shutters, and plastered walls and ceilings. The master bedroom features dimmable lighting and extra power outlets including a coaxial connection.
The bathroom, located at the front of the house, has underfloor heating (via return line). This expanded shower room is fully tiled and equipped with plastic (tilt-and-turn) windows for light and air access with double glazing. In this space, you'll find a spacious walk-in shower with integrated rain shower and thermostatic mixer, wall-hung toilet, and vanity unit with drawers, mirror with mirror heating, built-in radio, and electric ventilation. Dimmable lighting (spotlights).
2nd FLOOR:
Via the open staircase, you reach the attic floor with laminate flooring. On the landing, there's the setup for the central heating boiler (Intergas 2007), dormer window, and washing machine and dryer connections. Both attic rooms have a dormer window, generously sized, finished with laminate floors, screens, plastic frames with HR++ glazing, and remotely controllable, electric shutters.
GARDEN:
The front garden is paved with decorative paving and borders, while the backyard is completely enclosed with wooden fences and has various light points. A private back entrance with a lockable gate at the rear provides access to the low-maintenance garden, mostly paved with decorative paving, artificial grass, and an electrically operated sun canopy. Additionally, the garden has an outdoor tap and electricity. At the back of the garden is a semi-brick storage shed (approx. 8 m2) equipped with electricity and an outdoor lamp.
Particulars:
- Living area approx. 112m2
- 8 solar panels (2023)
- Kitchen renovated in January 2021
- Underfloor heating on the entire ground floor and in the bathroom
- Glass, floor, and roof insulation in the house
- Double dormer windows for extra living space
- Plastic exterior frames, windows, doors with HR++ glazing
- Screens and electric shutters on the first and second floors
- Very convenient location on a quiet residential street with ample parking, in a green area with various playgrounds.
